Milioni di europei faticano a trovare una casa che possano permettersi. Devono far fronte ad affitti elevati e all'aumento dei prezzi delle abitazioni e possono dover aspettare anni prima di trovare una casa che soddisfi le loro esigenze. A volte devono compiere scelte difficili su dove e come vivere.
Queste sfide riguardano tutti: i giovani, le famiglie, i lavoratori che si spostano per trovare un'occupazione, gli anziani e le persone che rischiano di essere lasciate indietro.
Tutti dovrebbero avere la possibilità di vivere in un luogo che chiamano casa. Per questo motivo la Commissione europea ha presentato il regolamento sugli alloggi a prezzi accessibili, che aiuterà i paesi e le città dell'UE a garantire la disponibilità di alloggi a prezzi accessibili, in particolare nelle zone in cui la pressione abitativa è particolarmente forte.
Inoltre, le autorità nazionali e locali hanno ripetutamente chiesto un'azione dell'UE e una maggiore certezza del diritto.
Un approccio comune europeo in materia di alloggi
- Oltre il 50%dei residenti delle città considerano l'alloggio un problema immediato e urgente nel luogo in cui vivono
I problemi riguardanti gli alloggi non sono ovunque gli stessi. Alcune città e regioni ne sono più colpite di altre. Le soluzioni devono pertanto tenere conto delle circostanze locali. Sebbene i paesi dell'UE abbiano già introdotto misure per attenuare queste pressioni, hanno anche chiesto norme più chiare su ciò che possono fare nel rispetto del diritto dell'UE.
Le decisioni in materia di alloggi rimangono di competenza nazionale, regionale e locale
Il regolamento sugli alloggi a prezzi accessibili offre alle autorità pubbliche una maggiore certezza del diritto per proteggere l'accessibilità economica e la disponibilità degli alloggi nelle zone soggette a maggiore pressione. Lascia alle autorità competenti la decisione se agire e quali misure adottare. Se decidono di agire, devono in ogni caso:
Rispondere alle pressioni causate dagli affitti a breve termine e dalle seconde case
In alcune zone, in particolare nelle destinazioni turistiche più richieste, l'accessibilità economica e la disponibilità potrebbero essere messe a dura prova dal fatto che le abitazioni sono sempre più utilizzate per affitti a breve termine. Ciò significa che gli abitanti del posto hanno accesso a un minor numero di alloggi, il che fa salire i prezzi e rende più difficile per loro trovare un'abitazione a prezzi accessibili.
Prima di introdurre eventuali restrizioni, le autorità devono dimostrare che:
Le autorità competenti devono applicare e far rispettare le norme dell'UE vigenti in materia di locazioni a breve termine, fra cui:
Anche le seconde case o gli immobili sfitti per lunghi periodi possono aggravare le difficoltà a trovare un alloggio. Il regolamento sugli alloggi a prezzi accessibili fornisce un quadro più chiaro per le misure proposte per affrontare tali questioni, tutelando la certezza del diritto e le legittime aspettative, e prevede che:
Ultimo aggiornamento di questa pagina: 10 settembre 2026