Милиони европейци се борят да намерят дом, който могат да си позволят. Те са изправени пред високи наеми и нарастващи цени на жилищата и може да се наложи да чакат с години за дом, който отговаря на техните нужди. Понякога хората трябва да направят труден избор за това къде и как да живеят.
Тези предизвикателства засягат всички: млади хора, семейства, работещи, които трябва да се преместят заради работата си, възрастни хора и хора, изложени на риск да бъдат пренебрегнати.
Всеки трябва да има възможност да живее в свой дом. Затова Европейската комисия предложи Акта за ценовата достъпност на жилищата, който ще помогне на държавите и градовете в ЕС да поддържат наличността и ценовата достъпност на жилищата, особено в райони, където хората са изправени пред най-голям недостиг на жилища.
Освен това национални и местни органи многократно призовават за действия на равнището на ЕС и за по-голяма правна сигурност.
Общ европейски подход към жилищното настаняване
- над 50 %от жителите на градовете считат жилищното настаняване за непосредствен и неотложен проблем там, където живеят
Недостигът на жилища не е еднакъв навсякъде. Някои градове и региони са засегнати в по-голяма степен от други. Поради това решенията трябва да отчитат обстоятелствата по места. Въпреки че държавите от ЕС вече са въвели мерки за облекчаване на този недостиг, те също така поискаха по-ясни правила за това какво могат да правят съгласно правото на ЕС.
Решенията относно жилищното настаняване остават национална, регионална и местна компетентност
Актът за ценовата достъпност на жилищата дава на публичните органи по-голяма правна сигурност, за да защитават финансовата достъпност и наличността на жилища в районите, изправени пред най-голям недостиг. Той оставя решението дали да се действа и какви мерки да се вземат на компетентните органи. Ако решат да предприемат действия, те трябва във всички случаи:
Действия в отговор на недостига, дължащ се на краткосрочните отдавания под наем на жилища и на вторите жилища
В някои райони, особено в популярни туристически дестинации, финансовата достъпност и наличността биха могли да бъдат подложени на натиск, тъй като жилищата все по-често се използват за краткосрочно отдаване под наем. Това означава, че за местните жители остават по-малко жилища, което води до повишаване на цените и до затруднения за жителите да намерят дом на достъпни цени.
Преди да въведат ограничения, органите трябва да докажат, че:
Компетентните органи трябва да прилагат и изпълняват съществуващите правила на ЕС относно краткосрочното отдаване под наем на жилища. Това включва:
Вторите жилища или продължителното оставяне на жилища необитавани също могат да допринесат за увеличаване на недостига на жилища. Актът за ценовата достъпност на жилищата предоставя по-ясна рамка за мерки за справяне с тези проблеми, като защитава правната сигурност и оправданите очаквания. Той изисква:
Тази страница е актуализирана за последно на 10 Септември 2026