Milioane de europeni se străduiesc să găsească o locuință pe care să și-o poată permite. Ei se confruntă cu chirii scumpe și cu creșterea prețurilor pe piața imobiliară și pot aștepta ani de zile înainte de a găsi o locuință care să răspundă nevoilor lor. Uneori, trebuie să facă alegeri dificile cu privire la locul și modul în care trăiesc.
Toată lumea este afectată de aceste provocări: tineri, familii, lucrători care se mută pentru un loc de muncă, vârstnici și persoane expuse riscului de a fi lăsate în urmă.
Toți ar trebui să aibă șansa de a trăi într-un loc pe care să îl poată numi „acasă”. De aceea Comisia Europeană a prezentat actul legislativ privind locuințele la prețuri accesibile, care va ajuta țările și orașele din UE să asigure disponibilitatea locuințelor și menținerea lor la prețuri accesibile, în special în zonele aflate sub cea mai mare presiune locativă.
În plus, autoritățile naționale și locale au solicitat în mod repetat o acțiune la nivelul UE și o mai mare securitate juridică.
O abordare europeană comună în materie de locuințe
- peste 50 %dintre locuitorii orașelor consideră că locuințele reprezintă o problemă imediată și urgentă în zona în care locuiesc.
Presiunea locativă nu este aceeași peste tot. Unele orașe și regiuni sunt mai afectate decât altele. Prin urmare, soluțiile trebuie să țină seama de situația locală. Țările UE au introdus deja măsuri pentru a reduce aceste presiuni, dar au solicitat și norme mai clare cu privire la ceea ce pot face în temeiul legislației UE.
Deciziile privind locuințele rămân de competență națională, regională și locală
Regulamentul privind locuințele la prețuri accesibile le oferă autorităților publice o mai mare securitate juridică pentru a proteja accesibilitatea și disponibilitatea locuințelor în zonele aflate sub cea mai mare presiune. Acesta lasă la latitudinea autorităților relevante decizia de a acționa și alegerea măsurilor adecvate. În cazul în care decid să acționeze, autoritățile trebuie:
Răspunsul la presiunile generate de închirierile pe termen scurt și de reședințele secundare
În unele zone, în special în cele care sunt destinații turistice populare, accesibilitatea și disponibilitatea ar putea fi supuse unor presiuni, deoarece locuințele sunt utilizate din ce în ce mai mult pentru închirieri pe termen scurt. Aceasta înseamnă că populația locală are la dispoziție mai puține apartamente, ceea ce duce la creșterea prețurilor și îngreunează găsirea de către rezidenți a unei locuințe la prețuri accesibile.
Înainte de a introduce restricții, autoritățile trebuie să demonstreze că:
Autoritățile competente trebuie să aplice normele UE existente privind închirierile pe termen scurt și să asigure respectarea lor. Este vorba, printre altele, despre:
Reședințele secundare și locuințele care nu sunt ocupate de mult timp pot, de asemenea, să agraveze presiunile locative. Regulamentul privind locuințele la prețuri accesibile furnizează un cadru mai clar pentru măsurile care abordează aceste aspecte, oferind siguranță juridică și protejând așteptările legitime. În baza acestuia:
Această pagină a fost ultima dată actualizată la data de 10 septembrie 2026