Millones de europeos tienen dificultades para encontrar un hogar que puedan permitirse. Se enfrentan a alquileres caros y al aumento de los precios de la vivienda, y puede que tengan que esperar años para encontrar una vivienda que satisfaga sus necesidades. A veces, tienen que tomar decisiones difíciles sobre dónde y cómo vivir.
Estos desafíos nos afectan a todos: personas jóvenes, familias, personas que se trasladan para trabajar, personas mayores y quienes corren el riesgo de quedarse atrás.
Todo el mundo debería tener la oportunidad de vivir en un lugar al que pueda llamar su hogar. Por ello, la Comisión Europea ha presentado la Ley de Vivienda Asequible que ayudará a los países y las ciudades de la UE a mantener una oferta de vivienda asequible y disponible, especialmente en las zonas donde las personas sufren más esta presión.
Además, las autoridades nacionales y locales han pedido reiteradamente una actuación de la UE y una mayor seguridad jurídica.
Un enfoque europeo común en materia de vivienda
- más del 50 %de los residentes de las ciudades consideran que la vivienda es un problema inmediato y urgente en su lugar de residencia
La presión sobre la vivienda no es igual en todas partes. Algunas ciudades y regiones se ven más afectadas que otras. Por lo tanto, las soluciones deben tener en cuenta las circunstancias locales. Aunque los países de la UE ya han introducido medidas para aliviar estas presiones, también han pedido normas más claras sobre lo que pueden hacer en virtud del Derecho de la UE.
Las decisiones en materia de vivienda siguen siendo competencia nacional, regional y local
La Ley de Vivienda Asequible ofrece a las autoridades públicas una mayor seguridad jurídica para proteger la asequibilidad y la disponibilidad de la vivienda en las zonas que se enfrentan a mayor presión. Deja en manos de las autoridades competentes la decisión sobre si actuar y las medidas a adoptar. Si deciden actuar, deberán, en cualquier caso:
Responder a las presiones de los alquileres de corta duración y las segundas residencias
En algunas zonas, especialmente en destinos turísticos populares, la asequibilidad y la disponibilidad podrían verse sometidas a presión debido al uso creciente de viviendas para alquileres de corta duración. Esto significa que la población local dispone de menos apartamentos, lo que aumenta los precios y dificulta que los residentes encuentren una vivienda asequible.
Antes de introducir restricciones, las autoridades deben demostrar que:
Las autoridades competentes deben aplicar y hacer cumplir las normas vigentes de la UE sobre los alquileres de corta duración. Esto incluye:
Esta página se actualizó por última vez el 10 septiembre 2026.