Des millions d’Européens peinent à trouver un logement qu’ils peuvent s’offrir. Ils sont confrontés à des loyers élevés et à la hausse des prix de l’immobilier et peuvent attendre des années avant de trouver un logement qui répond à leurs besoins. Ils doivent parfois faire des choix difficiles quant à leur lieu et à leur mode de vie.
Ces difficultés concernent tout le monde: les jeunes, les familles, les travailleurs qui déménagent pour un emploi, les personnes âgées et celles qui sont susceptibles d’être laissées pour compte.
Chacun devrait avoir la possibilité de vivre là où il se sent chez lui. C’est pourquoi la Commission européenne a présenté le règlement sur le logement abordable, qui aidera les pays et les villes de l’UE à garantir des logements abordables et suffisants, en particulier dans les zones où les pressions sont les plus fortes.
Par ailleurs, les autorités nationales et locales ont demandé à plusieurs reprises à l’UE d’intervenir et sollicité une plus grande sécurité juridique.
Une approche européenne commune en matière de logement
- Plus de 50 %des citadins considèrent le logement comme un problème immédiat et urgent là où ils vivent
Les pressions en matière de logement ne sont pas les mêmes partout. Certaines villes et régions sont plus touchées que d’autres. Les solutions doivent donc tenir compte des circonstances locales. Même si les pays de l’UE ont déjà introduit des mesures pour atténuer ces pressions, ils ont également demandé des précisions sur ce qu’ils peuvent faire dans le cadre du droit de l’UE.
Les décisions en matière de logement relèvent des autorités nationales, régionales et locales
Le règlement sur le logement abordable offre aux pouvoirs publics une plus grande sécurité juridique quant à la manière de protéger l’accessibilité financière et la disponibilité des logements dans les zones soumises aux plus fortes pressions. Il laisse aux autorités compétentes le soin de décider s’il y a lieu d’agir et quelles mesures adopter. Si les autorités décident d’agir, elles doivent dans tous les cas:
Répondre aux pressions exercées par les locations de courte durée et les résidences secondaires
Dans certaines zones, en particulier dans les destinations touristiques prisées, la disponibilité et l’accessibilité financière des logements peuvent être mises à rude épreuve par l’utilisation croissante des logements pour des locations de courte durée. Cela signifie que moins d’appartements sont disponibles pour la population locale: les prix grimpent et il est plus difficile pour les résidents de trouver un logement abordable.
Avant d’introduire des restrictions, les autorités doivent démontrer que:
Les autorités compétentes doivent appliquer et faire respecter les règles de l’UE en vigueur en matière de locations de courte durée. Ces règles sont notamment les suivantes:
Les résidences secondaires ou les logements vacants depuis longtemps peuvent également aggraver les pressions en matière de logement. Le règlement sur le logement abordable fournit un cadre plus clair pour les mesures visant à remédier à ces problèmes en apportant une sécurité juridique et en protégeant les attentes légitimes. Aux termes de celui-ci:
Cette page a été mise à jour pour la dernière fois le 10 septembre 2026