Miliony Europejczyków mają trudności ze znalezieniem mieszkania, na które mogą sobie pozwolić. Czynsze są wysokie, a ceny nieruchomości mieszkalnych rosną i niejednokrotnie znalezienie miejsce zamieszkania, które odpowiada potrzebom danej osoby lub rodziny, zajmuje kilka lat. Czasami trzeba dokonywać trudnych wyborów co do tego, gdzie i jak mieszkać.
Wyzwania te dotykają wszystkich: osoby młode, rodziny, pracowników przemieszczających się w celu podjęcia pracy, osoby starsze i osoby zagrożone wykluczeniem.
Każdy powinien mieć możliwość mieszkania w miejscu, które nazywa domem. Dlatego też Komisja Europejska przedstawiła akt w sprawie przystępnych cenowo mieszkań. Pomoże on krajom i miastom w UE utrzymać przystępność cenową i dostępność mieszkań, zwłaszcza na najbardziej problematycznych pod tym względem obszarach.
Inicjatywa stanowi odpowiedź na wielokrotne wezwania władz krajowych i lokalnych do podjęcia działań na poziomie UE i zwiększenia pewności prawa.
Wspólne europejskie podejście do mieszkalnictwa
- ponad 50 proc.mieszkańców miast uważa, że w ich miastach mieszkalnictwo stanowi bezpośredni i naglący problem
Presja mieszkaniowa nie jest wszędzie taka sama. Niektóre miasta i regiony są nią bardziej dotknięte niż inne. W związku z tym rozwiązania muszą uwzględniać uwarunkowania lokalne. Państwa UE wprowadziły już wprawdzie środki mające tę presję złagodzić, ale zwróciły się także o doprecyzowanie przepisów dotyczących tego, jakie działania mogą podjąć na podstawie prawa UE.
Decyzje dotyczące mieszkalnictwa pozostają w gestii władz krajowych, regionalnych i lokalnych
Akt w sprawie przystępnych cenowo mieszkań daje organom publicznym większą pewność prawa, aby można było chronić przystępność cenową i dostępność mieszkań na obszarach, gdzie występują największe problemy. Decyzję o tym, czy podjąć działania i jakie środki wprowadzić, pozostawia się właściwym organom. Jeżeli zdecydują się one podjąć działania, muszą w każdym przypadku:
Reagowanie na presję, do jakiej przyczyniają się wynajmy krótkoterminowe i drugie domy
Na niektórych obszarach, zwłaszcza w miejscach przyciągających wielu turystów, przystępność cenowa i dostępność mogą być zagrożone, ponieważ domy i mieszkania coraz częściej wykorzystuje się do najmu krótkoterminowego. Oznacza to, że zmniejsza się liczba mieszkań dostępnych dla lokalnych mieszkańców, co powoduje wzrost cen i utrudnia tym osobom znalezienie przystępnej cenowo oferty.
Przed wprowadzeniem ograniczeń organy muszą wykazać, że:
Właściwe organy muszą stosować i egzekwować obowiązujące przepisy UE dotyczące najmu krótkoterminowego. Obejmuje to:
Drugie domy lub lokale, które pozostają puste przez dłuższy czas, mogą również zwiększać presję mieszkaniową. Akt w sprawie przystępnych cenowo mieszkań zapewnia jaśniejsze ramy działań, jakie podejmuje się w celu rozwiązanie tych kwestii, gdyż chroni pewność prawa i uzasadnione oczekiwania. Akt zawiera następujące wymogi:
Ostatnia aktualizacja strony: 10 września 2026