Taskukohasemad, kestlikumad ja kvaliteetsemad eluasemed
Alates 2013. aastast on eluasemehinnad ELis tõusnud üle 60% ja keskmine üür ligikaudu 20%, kusjuures linnapiirkondades on üüritõus olnud veelgi suurem.
Taskukohaste eluasemete puudumine ja kasvavad kulud on enamiku ELi riikide kodanike jaoks tõsine sotsiaalne probleem.
ELi elamufondist moodustavad sotsiaaleluruumid vaid 6–7%. Samal ajal on 20% eluasemetest jätkuvalt asustamata ja lühiajaline üürileandmine on kasvanud hüppeliselt 93% (2018–2024).
Komisjon on välja töötanud kava, millega suurendatakse taskukohaste, kestlike ja kvaliteetsete eluasemete pakkumist ja mis sisaldab koordineeritud meetmeid kõigis ELi riikides.
Mis ettepanekuid kavas esitatakse?
suurendada eluasemete pakkumist uute hoonete ehitamise ja renoveerimise kaudu
toetada innovatsiooni ehitussektoris
suurendada töötajate arvu ja pakkuda ümberõpet
reguleerida lühiajalise majutuse üüriteenuste pakkumist eluasemenappusega piirkondades
vähendada kulusid ja halduskoormust
toetada energiatõhusust ja vähendada arveid
kaasata era- ja avaliku sektori investeeringuid
kaitsta enimmõjutatud rühmi, sealhulgas noori ja ebasoodsas olukorras olevaid inimesi
Suurem eluasemete pakkumine ja innovatsiooni edendamine
Komisjoni hinnangul peab Euroopa praeguse nõudluse rahuldamiseks ehitama igal aastal rohkem kui kaks miljonit eluaset. Senine ehitusmaht on 1,6 miljonit, seega tuleks sellele lisada veel ligikaudu 650 000 eluaset aastas. Sellise kasvu tagamiseks oleks vaja aastas investeerida ligikaudu 153 miljardit eurot.
Probleemi lahendamiseks on komisjon välja töötanud uue Euroopa elamuehituse strateegia, et tugevdada sektori konkurentsivõimet, tootlikkust ja innovatsiooni. Strateegia eesmärgid on järgmised:
- lihtsustada loamenetlusi ja need digitaliseerida
- võtta kasutusele digitaalne tootepass (alates 2028. aastast) ja hoone digitaalne logiraamat
- kiirendada uuenduslike ehitustoodete, -materjalide ja -meetodite harmoneeritud standardite väljatöötamist
Lisaks edendab komisjon algatuse „Uus Euroopa Bauhaus“ raames teadusuuringuid ning arendab ja laiendab uuenduslikke ehituslahendusi.
Eluasemenappusest mõjutatud piirkondade toetamine
Linnades ja turismipiirkondades on eluasemed sageli kallid, mistõttu on kohalikel elanikel keeruline leida head elukohta. Osana 2026. aastal vastu võetavast taskukohaste eluasemete õigusaktist toetab komisjon riiklikke, piirkondlikke ja kohalikke ametiasutusi eelkõige lühiajalise üürileandmisega seotud probleemide lahendamisel. Komisjon käsitleb ka spekulatiivsete tavadega seotud probleeme ja toetab ELi riike struktuurireformide läbiviimisel.
Kriisist enim mõjutatud rühmade toetamine
Taskukohaste eluasemete puudumine mõjutab eelkõige madala sissetulekuga ja ebasoodsas olukorras olevaid ühiskonnarühmi. Komisjon kavatseb toetada noori, üliõpilasi ja praktikante ning ka elutähtsate kutsealade töötajaid, kes ei saa endale lubada elamist kogukonnas, kus nad tegutsevad. Selleks katsetab ta näiteks tagatisskeemi, mis võimaldaks tagatisdeposiidi summat vähendada või tagatisdeposiidist loobuda. Lisaks on komisjonil kavas toetada täiendavaid meetmeid, mis aitavad lahendada kodutusega seotud püsivaid ja keerulisi probleeme.
Kiiremad loamenetlused ja renoveerimisprotsessid
Kava eesmärk on vähendada ELi eluaseme-eeskirjade täitmisega seotud halduskoormust ja kulusid. Samuti edendatakse kõigil valitsustasanditel parimaid tavasid, nagu digitaalne planeerimine ja loamenetlus.
Investeerimistoetus ja lihtsamad riigiabi eeskirjad
Kavaga suurendatakse sotsiaaleluruumidesse ja taskukohastesse eluasemetesse tehtavaid investeeringuid muu hulgas uue üleeuroopalise eluasemete investeeringuplatvormi kaudu. Samuti muudetakse lihtsamaks riigiabi eeskirjad, lihtsustades seega taskukohaste eluasemete ehitamist ELi riikides.
Tähtsamad arvud
Energiatõhususe toetamine
2026. aasta märtsis tutvustas komisjon kodanike energiapaketti. Selle eesmärk on vähendada elektriarveid ja aidata haavatavaid tarbijaid, andes inimestele võimaluse toota ise puhast energiat ja võidelda energiaostuvõimetuse vastu. Seega aitavad paketi meetmed:
- üle minna odavama energiatarnija teenuste kasutamisele. Tarbijad saaksid säästa kuni 150 eurot aastas;
- vähendada makse ja lõive elektriarvetel. See võib aidata kodumajapidamistel säästa 200 eurot aastas;
- anda läbipaistvamat teavet elektriarvete ja -lepingute kohta. Tarbijad saavad teha teadlikke otsuseid.
Komisjon võttis vastu ka energiatõhususe rahastamise toetuspaketi, mille eesmärk on ühendada olemasolev erakapital investeerimisvajadustega, et muuta meie energiasüsteemi ja -taristut. Komisjon viib selle strateegia ellu koos Euroopa Investeerimispanga Grupiga, millel on järgmise kolme aasta jooksul kavas eraldada rohkem kui 75 miljardit eurot, et toetada üleminekut puhtale energiale.
Võitlus vaesuse ja eluasemega seotud tõrjutuse vastu
Euroopa taskukohaste eluasemete kava järelmeetmena esitas komisjon 2026. aasta mais ettepaneku võtta vastu nõukogu soovitus eluasemeturult tõrjutuse vastu võitlemise kohta. Ettepaneku eesmärk on tagada kõigile turvaline eluase ning tegutseda varakult, et hoida ära kodutus.
Ettepanek esitati koos ELi esimese vaesusevastase strateegiaga. Selleks et vähendada 2030. aastaks vaesuse või sotsiaalse tõrjutuse ohus olevate inimeste arvu vähemalt 15 miljoni võrra ja kaotada 2050. aastaks vaesus, keskendutakse strateegias kvaliteetsetele töökohtadele, teenuste kättesaadavusele ja sissetulekutoetusele ning koordineeritumale tegevusele.
Järgmised sammud
Kava kohaselt toimub 2026. aastal ELi riigipeade ja valitsusjuhtide esimene elamumajandust käsitlev tippkohtumine. Tippkohtumisel pannakse alus uuele Euroopa elamumajanduse liidule, mis toob kokku linnad, piirkonnad, riiklikud ja ELi institutsioonid ning peamised eluasemevaldkonna sidusrühmad.
Seda lehekülge ajakohastati viimati 26 juuni 2026