Økonomisk overkommelige og bæredygtige boliger af ordentlig kvalitet
Huspriserne er siden 2013 steget med over 60 %, og den gennemsnitlige husleje er steget med ca. 20 %, idet huslejen i byområder dog er steget endnu mere.
Manglen på økonomisk overkommelige boliger og stigende omkostninger er ved at blive et stort socialt problem for borgerne i de fleste EU-lande.
Kun 6-7 % af EU's boligmasse er socialt boligbyggeri, 20 % af boligerne er ubeboede, og korttidsudlejningen af boliger er steget kraftigt med 93 % mellem 2018 og 2024.
Kommissionen har udarbejdet en plan for, hvordan der med en koordineret indsats på tværs af EU-landene kan skabes flere økonomisk overkommelige og bæredygtige boliger af ordentlig kvalitet.
Hvilke forslag omfatter handlingsplanen?
at øge boligudbuddet gennem nybyggeri og renovering
at støtte innovation i byggesektoren
at tiltrække og omskole arbejdstagere
at håndtere korttidsudlejning i områder, hvor boligmarkedet er under pres
at reducere omkostninger og administrative byrder
at støtte energieffektivitet og nedbringe regninger
at skaffe offentlige og private investeringer
at beskytte de hårdest ramte, bl.a. unge og dårligt stillede grupper
Større boligudbud og innovation
Kommissionen anslår, at der i Europa skal bygges mere end to millioner boliger om året for at dække den aktuelle efterspørgsel – ca. 650 000 ekstra boliger om året ud over de 1,6 millioner, der er bygget i dag. Disse yderligere boliger vil kræve investeringer på ca. 153 mia. EUR om året.
Kommissionen har derfor udarbejdet en ny europæisk strategi for boligbyggeri, der skal gøre sektoren mere konkurrencedygtig, produktiv og innovativ. Strategien sigter mod at:
- forenkle og digitalisere byggetilladelsesprocedurerne
- indføre et digitalt produktpas (fra 2028) og digitale bygningslogbøger
- fremskynde udviklingen af harmoniserede standarder for innovative byggevarer, -materialer og -metoder.
Derudover vil Kommissionen under det nye europæiske Bauhaus fremme forskning og udvikle og opskalere innovative byggeløsninger.
Støtte til områder, der er ramt af boligmangel
Boliger i byer og turistområder er ofte dyre, hvilket gør det sværere for de lokale at finde et ordentligt sted at bo. Som led i retsakten om økonomisk overkommelige boliger, der skal vedtages i 2026, vil Kommissionen støtte nationale, regionale og lokale myndigheder i deres indsats for at løse problemerne, navnlig vedrørende korttidsudlejning. Den vil også tage fat på problemerne med spekulativ praksis og hjælpe EU-landene med at fremme strukturreformer.
Støtte til dem, der er hårdest ramt af krisen
Manglen på økonomisk overkommelige boliger rammer især lavindkomstgrupper og dårligt stillede grupper i samfundet. Kommissionen har til hensigt at hjælpe unge, studerende og praktikanter, f.eks. ved at afprøve en garantiordning, der skal mindske eller fjerne behovet for et sikkerhedsdepositum, og vigtige arbejdstagere, som ikke kan bo i de lokalsamfund, hvor de arbejder. Den agter også at støtte yderligere tiltag til at tackle det vedvarende og komplekse problem med hjemløshed.
Hurtigere tilladelses- og renoveringsprocedurer
Hensigten med planen er at nedbringe de administrative byrder i forbindelse med EU's boligregler. Planen skal også fremme bedste praksis såsom digital planlægning og digitale tilladelser på tværs af alle forvaltningsniveauer.
Investeringsstøtte og enklere statsstøtteregler
Planen vil fremme investeringer i sociale og økonomisk overkommelige boliger, bl.a. gennem en ny paneuropæisk boliginvesteringsplatform. Den vil også forenkle statsstøtteregler og dermed gøre det lettere for EU-lande at yde støtte til økonomisk overkommelige boliger.
Nøgletal
Støtte til energieffektivitet
I marts 2026 fremlagde Kommission energipakken for borgerne. Målet er at sænke energiregningerne og hjælpe sårbare forbrugere ved at sætte folk i stand til at producere deres egen rene energi og bekæmpe energifattigdom. Pakken skal bidrage til at
- skifte til billigere energileverandører. Forbrugerne kan spare op til 150 EUR om året
- nedsætte skatter og afgifter på elregninger. Dette kan spare husholdningerne for 200 EUR om året
- tilvejebringe mere gennemsigtige oplysninger om energiregninger og -kontrakter. Forbrugerne kan således træffe informerede beslutninger.
Kommissionen vedtog også en støttepakke til finansiering af energieffektivitet for at bygge bro over kløften mellem den tilgængelige private kapital og de investeringer, der er nødvendige for at ændre vores energisystem og infrastruktur. Kommissionen skal gennemføre strategien sammen med Den Europæiske Investeringsbank-Gruppen, som vil bidrage med mere end 75 mia. EUR over de næste tre år.
Bekæmpelse af fattigdom og udelukkelse fra boligmarkedet
Som opfølgning på den europæiske plan for økonomisk overkommelige boliger fremlagde Kommissionen i maj 2026 et forslag til Rådets henstilling om bekæmpelse af udelukkelse fra boligmarkedet. Den har til formål at sikre, at alle har et sikkert sted at bo, og at der sættes tidligt ind for at forebygge hjemløshed, inden den opstår.
Forslaget blev fremlagt sammen med den første EU-strategi for bekæmpelse af fattigdom nogensinde. For at reducere antallet af personer i risiko for fattigdom eller social udstødelse med mindst 15 millioner inden 2030 og udrydde fattigdom inden 2050 fokuserer strategien på kvalitetsjob, adgang til tjenester og indkomststøtte og en mere koordineret indsats.
De næste skridt
Ifølge planen skal det første EU-topmøde mellem stats- og regeringschefer om boliger nogensinde afholdes i 2026. På topmødet skal der lanceres en ny europæisk boligalliance, som skal samle byer, regioner, nationale institutioner og EU-institutioner samt centrale boliginteressenter.
Denne side blev sidst opdateret den 26 juni 2026