Održiv i kvalitetan dom koji si možete priuštiti
Od 2013. cijene stanova u EU-u narasle su za više od 60 %, a prosječne stanarine za oko 20 %. Rast stanarina još je izraženiji u gradovima.
Nedostatak priuštivog stanovanja i sve veći troškovi postaju velik društveni problem za građane u većini država članica EU-a.
Samo 6 do 7 % stambenog fonda EU-a čine socijalni stanovi, 20 % stanova i kuća je prazno, a od 2018. do 2024. kratkoročni najam porastao je 93 %.
Komisija je izradila plan za povećanje ponude priuštivog, održivog i kvalitetnog stanovanja uz koordinirane mjere u svim državama članicama EU-a.
Što se predlaže u planu?
povećanje ponude stambenih nekretnina novogradnjom i obnovom
potpora inovacijama u građevinskom sektoru
privlačenje i prekvalifikacija radnika
rješavanje problema kratkoročnog najma u područjima pod stambenim pritiskom
smanjenje troškova i administrativnog opterećenja
podupiranje energetske učinkovitosti i smanjenje računa
mobiliziranje javnih i privatnih ulaganja
zaštita najpogođenijih skupina, uključujući mlade i skupine u nepovoljnom položaju
Povećanje stambene ponude i poticanje inovacija
Komisija procjenjuje da će Europa svake godine morati izgraditi više od dva milijuna stambenih jedinica kako bi zadovoljila trenutačnu potražnju – to je oko 650 000 dodatnih stanova godišnje, uz 1,6 milijuna onih koji su u izgradnji. Za te dodatne domove potrebna su ulaganja u iznosu od približno 153 milijarde eura godišnje.
Kako bi riješila taj problem, Komisija je razradila novu Europsku strategiju za stanogradnju radi jačanja konkurentnosti, produktivnosti i inovacija u tom sektoru. Ciljevi te strategije su
- pojednostavnjenje i digitalizacija postupaka izdavanja dozvola
- uvođenje digitalne putovnice za proizvode (od 2028.) i digitalnih dnevnika zgrada
- ubrzavanje razvoja usklađenih normi za inovativne građevne proizvode, materijale i metode.
Osim toga, u okviru novog europskog Bauhausa Komisija će poticati istraživanje, razvoj i širenje inovativnih rješenja za gradnju.
Potpora područjima s manjkom stambenih nekretnina
Smještaj u gradovima i turističkim područjima često je skup, zbog čega je lokalnom stanovništvu teže pronaći prikladne stanove. U okviru Akta o priuštivom stanovanju, koji će se donijeti 2026., Komisija će podupirati nacionalna, regionalna i lokalna tijela u rješavanju problema, posebno onih povezanih s kratkoročnim najmom. Bavit će se i pitanjima špekulativnih praksi i pomoći državama članicama EU-a da pokrenu strukturne reforme.
Potpora onima koji su najviše pogođeni krizom
Nedostatak priuštivog stanovanja posebno utječe na skupine s niskim dohotkom i skupine u nepovoljnom položaju u našem društvu. Komisija namjerava pružiti potporu mladima, studentima i pripravnicima, na primjer pilot-projektom programa jamstava kako bi se smanjila ili uklonila potreba za pologom, te kritičnom osoblju koje ne može živjeti u zajednici u kojoj radi. Osim toga, potaknut će daljnje mjere za rješavanje trajnih i složenih pitanja beskućništva.
Brži postupci izdavanja dozvola i obnove
Cilj je plana smanjiti administrativno opterećenje povezano s pravilima EU-a o stanovanju i tako sniziti troškove. Promicat će i dobru praksu, kao što su digitalno planiranje i izdavanje dozvola, na svim razinama vlasti.
Potpora ulaganjima i jednostavnija pravila o državnim potporama
Plan će potaknuti ulaganja u socijalno i priuštivo stanovanje, među ostalim zahvaljujući novoj paneuropskoj platformi za ulaganja u stanovanje. Pojednostavnit će se i pravila o državnim potporama pa će države članice lakše podupirati priuštivo stanovanje.
Najvažniji podaci
Potpora energetskoj učinkovitosti
Komisija je u ožujku 2026. predstavila Energetski paket za građane. Njegov je cilj sniziti cijene energije i pomoći ranjivim potrošačima poticanjem vlastite proizvodnje čiste energije koja će pridonijeti smanjivanju energetskog siromaštva. Predviđena su sljedeća rješenja:
- prelazak na jeftinije opskrbljivače energijom, čime bi potrošači uštedjeli i do 150 eura godišnje
- smanjenje poreza i pristojbi na račune za električnu energiju, čime bi kućanstva uštedjela i do 200 eura godišnje
- pružanje transparentnijih informacija o računima i ugovorima za energiju, na temelju kojih potrošači mogu donositi informiranije odluke.
Komisija je donijela i paket potpore za financiranje energetske učinkovitosti kako bi se smanjio raskorak između dostupnog privatnog kapitala i ulaganja potrebnih za promjenu našeg energetskog sustava i infrastrukture. Komisija će tu strategiju provesti s Grupom Europske investicijske banke, koja sljedeće tri godine planira osigurati više od 75 milijardi eura.
Borba protiv siromaštva i stambene isključenosti
Na temelju Europskog plana za priuštivo stanovanje Komisija je u svibnju 2026. predstavila Prijedlog preporuke Vijeća o borbi protiv stambene isključenosti. Cilj je osigurati da svatko ima siguran dom i da se pravodobno poduzimaju mjere za sprečavanje beskućništva.
Prijedlog je predstavljen zajedno s prvom Strategijom EU-a za borbu protiv siromaštva, koja promiče kvalitetna radna mjesta, pristup uslugama, potporu dohotku i koordiniranije mjere kako bi se broj osoba izloženih riziku od siromaštva ili socijalne isključenosti do 2030. smanjio za najmanje 15 milijuna, a siromaštvo iskorijenilo do 2050.
Daljnji koraci
Plan uključuje prvi sastanak na vrhu šefova država ili vlada EU-a o stanovanju, koji će se održati 2026. Na sastanku na vrhu pokrenut će se novi Europski savez za stanovanje, koji će okupiti gradove, regije, nacionalne institucije i institucije EU-a te najvažnije dionike u području stanovanja.
Zadnje ažuriranje stranice: 26 lipnja 2026