Kad būstai taptų įperkamesni, tvaresni ir kokybiškesni
Nuo 2013 m. būsto kainos ES padidėjo daugiau kaip 60 proc., vidutinis nuomos mokestis – apie 20 proc., o nuomos mokestis miesto vietovėse išaugo dar labiau.
Įperkamo būsto trūkumas ir didėjančios išlaidos piliečiams daugelyje ES šalių tapo vienu pagrindinių socialinių rūpesčių.
Tik 6–7 proc. ES būstų fondo sudaro socialiniai būstai, 20 proc. būstų dar nėra apgyvendinti, o trumpalaikės nuomos atvejų 2018–2024 m. padidėjo beveik 93 proc.
Komisija parengė įperkamo, tvaraus ir kokybiško būsto pasiūlos didinimo planą, kuriame numatyti koordinuoti veiksmai visose ES šalyse.
Kas siūloma plane?
didinti būsto pasiūlą statant naujus pastatus ir atliekant renovaciją
remti inovacijas statybos sektoriuje
pritraukti ir perkvalifikuoti darbuotojus
spręsti trumpalaikės nuomos problemas vietovėse, kuriose trūksta būsto
mažinti išlaidas ir administracinę naštą
remti energijos vartojimo efektyvumą ir mažesnes sąskaitas
telkti viešąsias ir privačiąsias investicijas
apsaugoti labiausiai nukentėjusius asmenis, įskaitant jaunimą ir palankių sąlygų neturinčias grupes
Būsto pasiūlos didinimas ir inovacijų skatinimas
Komisija apskaičiavo, kad, be jau pastatytų 1,6 mln. būstų, Europai kasmet reikės pastatyti daugiau kaip du milijonus būstų, kad patenkintų dabartinę paklausą, t. y. maždaug 650 000 daugiau būstų per metus. Šiems papildomiems namams įrengti reikėtų maždaug 153 mlrd. EUR investicijų per metus.
Siekdama spręsti šią problemą, Komisija parengė naują Europos būsto statybos strategiją, kuria siekiama stiprinti sektoriaus konkurencingumą, našumą ir inovacijas. Strategijos tikslai:
- supaprastinti ir skaitmeninti leidimų išdavimo procedūrą
- įdiegti skaitmeninį gaminio pasą (nuo 2028 m.) ir skaitmeninį pastato apskaitos žurnalą
- sparčiau kurti novatoriškus statybos produktus, medžiagas ir diegti darniųjų standartų metodus
Be to, pagal naująjį europinį bauhauzą Komisija skatins mokslinius tyrimus, plėtos ir plės novatoriškus statybos sprendimus.
Parama vietovėms, kuriose trūksta būsto
Apgyvendinimas miestuose ir turistinėse vietovėse dažnai yra brangus, todėl vietos gyventojams sunkiau rasti tinkamų vietų gyventi. Įgyvendindama Įperkamo būsto aktą, kuris turi būti priimtas 2026 m., Komisija padės nacionalinėms, regioninėms ir vietos valdžios institucijoms spręsti problemas, visų pirma susijusias su trumpalaike nuoma. Ji taip pat spręs susirūpinimą keliančius klausimus, susijusius su spekuliacine praktika, ir padės ES šalims skatinti struktūrines reformas.
Parama labiausiai nukentėjusiems nuo krizės
Įperkamo būsto trūkumas visų pirma daro poveikį mažas pajamas gaunančioms ir nepalankioje padėtyje esančioms visuomenės grupėms. Komisija ketina remti jaunimą, studentus ir stažuotojus (pavyzdžiui, išbandyti garantijų sistemą, kuria būtų sumažintas arba panaikintas užstato poreikis) ir ypatingos svarbos darbuotojus, negalinčius gyventi bendruomenėse, kurioms jie tarnauja. Ji taip pat ketina remti tolesnius veiksmus, kuriais siekiama spręsti nuolatines ir sudėtingas benamystės problemas.
Greitesni leidimų išdavimo ir renovacijos procesai
Planu siekiama sumažinti išlaidas sumažinant su ES būsto taisyklėmis susijusią administracinę naštą. Ji taip pat skatins geriausią praktiką, pavyzdžiui, skaitmeninį planavimą ir leidimų išdavimą, visais valdžios lygmenimis.
Parama investicijoms ir paprastesnės valstybės pagalbos taisyklės
Planu bus skatinamos investicijos į socialinį ir įperkamą būstą, be kita ko, pasitelkiant naują visos Europos investicijų į būstą platformą. Taip pat ji supaprastins valstybės pagalbos taisykles, kad ES šalims būtų lengviau remti įperkamą būstą.
Pagrindiniai skaičiai
Parama energijos vartojimo efektyvumui
2026 m. kovo mėn. Komisija pristatė piliečių energetikos dokumentų rinkinį. Jo tikslas – sumažinti sąskaitas už energiją ir padėti pažeidžiamiems vartotojams – sudaryti žmonėms sąlygas patiems gaminti švarią energiją. Taip bus kovojama su energijos nepritekliumi. Rinkinys padės:
- keisti tiekėjus į pigesnės energijos tiekėjus. Vartotojai galėtų sutaupyti iki 150 EUR per metus;
- mažinti mokesčius ir rinkliavas už elektros energijos sąskaitas. Namų ūkiai dėl to galėtų sutaupyti 200 EUR per metus;
- teikti skaidresnę informaciją apie energijos sąskaitas ir sutartis. Dėl to vartotojai galės priimti informacija pagrįstus sprendimus.
Komisija taip pat priėmė energijos vartojimo efektyvumo finansavimo paramos priemonių rinkinį, kuriuo siekiama panaikinti atotrūkį tarp turimo privataus kapitalo ir investicijų, reikalingų mūsų energetikos sistemai ir infrastruktūrai pakeisti. Komisija šią strategiją įgyvendins glaudžiai bendradarbiaudama su Europos investicijų banko grupe, kuri per ateinančius trejus metus planuoja skirti daugiau kaip 75 mlrd. EUR finansavimą.
Kova su skurdu ir atskirtimi dėl būsto
Vykdydama tolesnę veiklą, susijusią su Europos įperkamo būsto planu, Komisija 2026 m. gegužės mėn. pateikė pasiūlymą dėl Tarybos rekomendacijos dėl kovos su atskirtimi dėl būsto. Pasiūlymu siekiama užtikrinti, kad visi turėtų saugią gyvenamąją vietą, ir anksti imtis veiksmų, kad būtų užkirstas kelias benamystei.
Pasiūlymas buvo pateiktas kartu su pirmąja ES kovos su skurdu strategija. Siekiant iki 2030 m. sumažinti žmonių, kuriems gresia skurdas ar socialinė atskirtis, skaičių bent 15 mln. ir iki 2050 m. panaikinti skurdą, strategijoje daugiausia dėmesio skiriama kokybiškoms darbo vietoms, galimybėms naudotis paslaugomis ir pajamų rėmimui, taip pat labiau koordinuotiems veiksmams.
Tolesni veiksmai
Į planą įtrauktas pirmasis ES valstybių ar vyriausybių vadovų aukščiausiojo lygio susitikimas būsto klausimais, kuris įvyks 2026 m. Aukščiausiojo lygio susitikime bus įsteigtas naujas Europos būsto aljansas, vienijantis miestus, regionus, nacionalines ir ES institucijas, taip pat pagrindinius būsto srities suinteresuotuosius subjektus.
Šis puslapis paskutinį kartą atnaujintas 26 birželio 2026