Lētāki, ilgtspējīgāki un kvalitatīvāki mājokļi
Kopš 2013. gada mājokļu cenas Eiropas Savienībā ir pieaugušas par vairāk nekā 60 %, un vidējā īres maksa ir palielinājusies par aptuveni 20 %, turklāt pilsētās šis kāpums ir vēl lielāks.
Cenas ziņā pieejamu mājokļu trūkums un pieaugošās izmaksas ir būtiska sociāla problēma lielākajā daļā ES valstu.
Sociālie mājokļi veido tikai 6–7 % no ES dzīvojamā fonda. Turklāt 20 % mājokļu joprojām nav apdzīvoti, un īstermiņa īre laikā no 2018. līdz 2024. gadam ir pieaugusi par 93 %.
Komisija ir izstrādājusi plānu cenas ziņā pieejamu, ilgtspējīgu un kvalitatīvu mājokļu piedāvājuma palielināšanai ar koordinētu rīcību visās ES valstīs.
Kas šajā plānā tiek ierosināts?
palielināt mājokļu piedāvājumu, būvējot jaunas ēkas un renovējot esošās
atbalstīt inovāciju būvniecības nozarē
piesaistīt un pārkvalificēt darba ņēmējus
risināt īstermiņa īres jautājumu teritorijās, kur ir saspringta situācija mājokļu jomā
samazināt izmaksas un administratīvo slogu
atbalstīt energoefektivitāti un samazināt rēķinus
piesaistīt publiskās un privātās investīcijas
aizsargāt visvairāk skartās personas, arī gados jaunus cilvēkus un nelabvēlīgā situācijā esošas grupas
Mājokļu piedāvājuma palielināšana un inovācijas veicināšana
Komisija lēš, ka pašreizējā pieprasījuma apmierināšanai Eiropā katru gadu būs jāuzbūvē vairāk nekā divi miljoni mājokļu – tas nozīmē, ka papildus 1,6 miljoniem mitekļu, kas patlaban tiek uzbūvēti gadā, būs nepieciešami vēl aptuveni 650 000 mājokļu. Šo papildu mājokļu nodrošināšanai būtu vajadzīgi ieguldījumi aptuveni 153 miljardu eiro apmērā gadā.
Šim nolūkam Komisija ir izstrādājusi jaunu Eiropas Mājokļu būvniecības stratēģiju, ar kuru tiks stiprināta nozares konkurētspēja, produktivitāte un inovācija. Stratēģijas mērķi ir šādi:
- vienkāršot un digitalizēt atļauju piešķiršanas procedūras;
- ieviest produktu digitālās pases (no 2028. gada) un digitālos ēku žurnālus;
- paātrināt saskaņotu standartu izstrādi inovatīviem būvizstrādājumiem, materiāliem un metodēm.
Turklāt saskaņā ar Jauno Eiropas “Bauhaus” Komisija veicinās pētniecību un izstrādās un izvērsīs inovatīvus ēku risinājumus.
Atbalsts teritorijām, kurās trūkst mājokļu
Mitināšanās pilsētās un tūrisma zonās bieži vien ir dārga, un vietējiem iedzīvotājiem ir grūtāk atrast labu dzīvesvietu. 2026. gadā tiks pieņemts Cenas ziņā pieejamu mājokļu akts, ar kuru Komisija sniegs atbalstu valstu, reģionālajām un vietējā iestādēm, lai palīdzētu risinātu šīs problēmas, jo īpaši saistībā ar īstermiņa īri. Tā pievērsīsies arī spekulācijas ierobežošanai un palīdzēs ES valstīm virzīt strukturālās reformas.
Atbalsts tiem, kurus krīze skārusi visvairāk
Cenas ziņā pieejamu mājokļu trūkums īpaši ietekmē iedzīvotājus ar zemiem ienākumiem un nelabvēlīgā situācijā esošas grupas. Komisija plāno atbalstīt jauniešus, studentus un praktikantus, piemēram, ieviešot garantiju shēmu, lai samazinātu vai novērstu vajadzību iemaksāt drošības naudu. Atbalstu paredzēts sniegt arī kritiski svarīgās profesijās strādājošajiem, kuri nevar atļauties dzīvot tur, kur strādā. Komisija arī plāno atbalstīt turpmāku rīcību ar mērķi risināt pastāvīgo un sarežģīto bezpajumtniecības problēmu.
Paātrināti atļauju piešķiršanas un renovācijas procesi
Plāna mērķis ir samazināt izmaksas, ierobežojot administratīvo slogu, kas saistīts ar ES noteikumiem attiecībā uz mājokļiem. Tas arī veicinās paraugpraksi, piemēram, digitālo plānošanu un atļauju piešķiršanu, visos pārvaldības līmeņos.
Atbalsts ieguldījumiem un vienkāršāki valsts atbalsta noteikumi
Plāns veicinās investīcijas sociālajos un cenas ziņā pieejams mājokļos, cita starpā izmantojot jaunu Eiropas investīciju platformu mājokļiem. Tiks arī vienkāršoti valsts atbalsta noteikumi, lai ES valstīm būtu vieglāk atbalstīt cenas ziņā pieejamus mājokļus.
Svarīgākie skaitļi
Atbalsts energoefektivitātei
2026. gada martā Komisija nāca klajā ar iedzīvotāju enerģētikas paketi. Tās mērķis ir samazināt rēķinus par enerģiju un palīdzēt neaizsargātiem patērētājiem, dodot cilvēkiem iespēju pašiem ražot tīru enerģiju un cīnīties pret enerģētisko nabadzību. Tā palīdzēs
- pāriet uz lētāku enerģijas piegādātāju. Patērētāji varētu ietaupīt līdz 150 eiro gadā,
- samazināt nodokļus un nodevas par elektroenerģijas rēķiniem. Tādējādi mājsaimniecības varētu ietaupīt 200 eiro gadā,
- nodrošināt pārredzamāku informāciju par elektroenerģijas rēķiniem un līgumiem. Tas palīdz patērētājiem pieņemt uz informāciju balstītus lēmumus.
Komisija arī pieņēma energoefektivitātes finansēšanas atbalsta paketi, lai novērstu plaisu starp pieejamo privāto kapitālu un investīcijām, kas vajadzīgas, lai mainītu mūsu energosistēmu un infrastruktūru. Komisija šo stratēģiju īstenos kopā ar Eiropas Investīciju bankas grupu, kas nākamajos trīs gados plāno nodrošināt finansējumu vairāk nekā 75 miljardu eiro apmērā.
Cīņa pret nabadzību un atstumtību mājokļu jomā
Pēc Eiropas cenas ziņā pieejamu mājokļu plāna Komisija 2026. gada maijā nāca klajā ar priekšlikumu Padomes ieteikumam par cīņu pret atstumtību mājokļu jomā. Priekšlikuma mērķis ir nodrošināt drošu mājokli ikvienam un īstenot laikus veiktus pasākumus bezpajumtniecības novēršanai.
Priekšlikums tika prezentēts vienlaikus ar pirmo ES nabadzības novēršanas stratēģiju. Lai līdz 2030. gadam vismaz par 15 miljoniem samazinātu nabadzības vai sociālās atstumtības riskam pakļauto cilvēku skaitu un līdz 2050. gadam izskaustu nabadzību, stratēģijā galvenā uzmanība ir pievērsta kvalitatīvām darbvietām, piekļuvei pakalpojumiem un ienākumu atbalstam, kā arī koordinētākai rīcībai.
Turpmākie pasākumi
Saskaņā ar plānu 2026. gadā ir paredzēts rīkot pirmo mājokļu jautājumiem veltīto samitu, kurā piedalīsies ES valstu un valdību vadītāji. Samita ietvaros tiks izveidota jauna Eiropas Mājokļu alianse, kas apvienos pilsētas, reģionus, valstu un ES iestādes, kā arī galvenās mājokļu jomā ieinteresētās personas.
Šī lapa pēdējoreiz atjaunināta 26 jūnijs 2026