Európsky plán pre cenovo dostupné bývanie

Zvýšenie ponuky bývania a podpora inovácií

Komisia odhaduje, že v Európe sa bude musieť každoročne postaviť viac ako dva milióny domov, aby sa uspokojil súčasný dopyt. To si vyžaduje výstavbu o približne 650 000 domov ročne viac nad rámec 1,6 milióna obydlí, ktoré sa v súčasnosti každoročne stavajú. Výstavba týchto ďalších domov si vyžiada investície vo výške približne 153 miliárd eur ročne.

Na riešenie tohto problému Komisia vypracovala novú európsku stratégiu pre bytovú výstavbu s cieľom posilniť konkurencieschopnosť, produktivitu a inovácie v tomto odvetví. Cieľom stratégie je:

• zjednodušiť a digitalizovať povoľovacie postupy,
• zaviesť digitálne pasy výrobkov (od roku 2028) a digitálne denníky budov,
• urýchliť vypracovanie harmonizovaných noriem pre inovačné stavebné výrobky, materiály a metódy.

Okrem toho bude Komisia v rámci Nového európskeho Bauhausu podporovať výskum, vývoj a rozširovanie inovačných stavebných riešení.

Podpora oblastí postihnutých nedostatkom bývania

Ubytovanie v mestách a turistických oblastiach je často nákladné, v dôsledku čoho je pre miestnych obyvateľov ťažšie nájsť si dobré miesto na život. V rámci aktu o cenovo dostupnom bývaní, ktorý sa má prijať v roku 2026, bude Komisia podporovať vnútroštátne, regionálne a miestne orgány pri riešení problémov, najmä v súvislosti s krátkodobým prenájmom. Bude sa zaoberať aj obavami týkajúcimi sa špekulatívnych postupov a pomôže krajinám EÚ napredovať v štrukturálnych reformách.

Podpora tých, ktorí sú krízou najviac postihnutí

Nedostatok cenovo dostupného bývania postihuje najmä skupiny obyvateľov s nízkym príjmom a znevýhodnené skupiny našej spoločnosti. Komisia má v úmysle podporovať mladých ľudí, študentov a stážistov, napríklad pilotným testovaním systému záruk s cieľom znížiť alebo odstrániť potrebu zloženia zábezpeky, ako aj pracovníkov v kritických povolaniach, ktorí nemôžu žiť v komunitách, ktorým slúžia. Má takisto v úmysle podporiť ďalšie opatrenia na riešenie pretrvávajúcich a zložitých otázok bezdomovectva.

Rýchlejšie postupy vydávania povolení a obnovy

Cieľom plánu je znížiť náklady vďaka zníženiu administratívnej záťaže spojenej s pravidlami EÚ v oblasti bývania. Bude podporovať aj najlepšie postupy, ako je digitálne plánovanie a udeľovanie povolení, a to na všetkých úrovniach verejnej správy.

Investičná podpora a jednoduchšie pravidlá štátnej pomoci

V pláne sa podporia investície do sociálneho a cenovo dostupného bývania, a to aj prostredníctvom novej celoeurópskej investičnej platformy pre bývanie. Zjednodušia sa aj pravidlá štátnej pomoci, čo krajinám EÚ uľahčí podporovať cenovo dostupné bývanie.

Podpora energetickej efektívnosti

V marci 2026 Komisia predstavila balík energetických opatrení pre občanov. Jeho cieľom je znížiť účty za energiu a pomôcť najzraniteľnejším spotrebiteľom tým, že sa ľuďom poskytne možnosť vyrábať si vlastnú čistú energiu a bojovať tak proti energetickej chudobe. Ďalšie prínosy balíka:

• uľahčí sa prechod k lacnejšiemu dodávateľovi energie – spotrebitelia by tak mohli ušetriť až 150 eur ročne,
• znížia sa dane a poplatky účtované za elektrinu – domácnostiam by to mohlo ušetriť 200 eur ročne,
• budú sa poskytovať transparentnejšie informácie o účtoch za energiu a zmluvách – spotrebiteľom to pomôže prijímať informované rozhodnutia.

Komisia prijala aj balík na podporu financovania energetickej efektívnosti s cieľom preklenúť finančnú medzeru medzi dostupným súkromným kapitálom a investíciami potrebnými na zmenu nášho energetického systému a infraštruktúry. Komisia bude túto stratégiu realizovať v spolupráci so skupinou Európskej investičnej banky, ktorá plánuje poskytnúť v nasledujúcich troch rokoch finančné prostriedky vo výške viac ako 75 miliárd eur.

Boj proti chudobe a vylúčeniu z bývania

V nadväznosti na Európsky plán pre cenovo dostupné bývanie Komisia v máji 2026 predložila návrh odporúčania Rady o boji proti vylúčeniu z bývania. Jeho cieľom je zabezpečiť, aby mal každý bezpečné miesto na život, a predchádzať bezdomovectvu skôr, ako k nemu dôjde, vďaka včasným zásahom.

Návrh bol predložený spolu s vôbec prvou stratégiou EÚ v oblasti boja proti chudobe. S cieľom znížiť počet ľudí ohrozených chudobou alebo sociálnym vylúčením aspoň o 15 miliónov do roku 2030 a odstrániť chudobu do roku 2050 sa stratégia zameriava na kvalitné pracovné miesta, prístup k službám, podporu príjmu a koordinovanejšie opatrenia.

Ďalšie kroky

Plán zahŕňa vôbec prvý samit hláv štátov alebo predsedov vlád EÚ týkajúci sa bývania, ktorý sa má konať v roku 2026. Na samite sa spustí nová Európska aliancia pre bývanie, ktorá bude združovať mestá, regióny, vnútroštátne inštitúcie a inštitúcie EÚ, ako aj kľúčové zainteresované strany v oblasti bývania.