Europees plan voor betaalbare huisvesting

Woningaanbod vergroten en innovatie stimuleren

De Commissie schat dat Europa meer dan twee miljoen woningen per jaar moet bouwen om aan de huidige vraag te voldoen — ongeveer 650 000 woningen per jaar extra bovenop de 1,6 miljoen die er vandaag worden gebouwd. Voor die extra woningen zijn investeringen van ongeveer 153 miljard euro per jaar nodig.

Daarom heeft de Commissie de nieuwe Europese strategie voor woningbouw ontwikkeld om het concurrentievermogen, de productiviteit en de innovatie van de sector te versterken. Het doel van de strategie is

• vergunningsprocedures te vereenvoudigen en te digitaliseren
• het digitale productpaspoort (vanaf 2028) en de digitale bouwlogboeken te implementeren
• de ontwikkeling van geharmoniseerde normen voor innovatieve bouwproducten, -materialen en -methoden te versnellen

Daarnaast gaat de Commissie in het kader van het Nieuw Europees Bauhaus onderzoek stimuleren en innovatieve bouwoplossingen ontwikkelen en opschalen.

Ondersteuning van gebieden met een woningtekort

Accommodatie in steden en toeristische gebieden is vaak duur, waardoor het voor de lokale bevolking moeilijker is om een goede woonplek te vinden. Als onderdeel van de wet betaalbare huisvesting, die in 2026 moet worden vastgesteld, gaat de Commissie nationale, regionale en lokale overheden ondersteunen om de problemen aan te pakken, met name in verband met kortetermijnverhuur. De Commissie gaat ook de zorgen over speculatieve praktijken aanpakken en de EU-landen helpen structurele hervormingen door te voeren.

Ondersteuning van personen die het zwaarst door de crisis zijn getroffen

Het gebrek aan betaalbare huisvesting treft met name mensen met een laag inkomen en de kansarme groepen in onze samenleving. De Commissie is van plan steun te verlenen aan jongeren, studenten en stagiairs, bijvoorbeeld door te testen om via een garantieregeling de behoefte aan een waarborgsom te verkleinen of weg te nemen, en aan essentiële werknemers die niet kunnen wonen in de gemeenschappen die zij dienen. Zij is verder van plan nadere maatregelen te ondersteunen om de hardnekkige en complexe problemen achter dakloosheid aan te pakken.

Snellere vergunnings- en renovatieprocessen

Het plan is bedoeld om de kosten te verlagen door de administratieve lasten in verband met de huisvestingsregels van de EU te verminderen. Het zal ook beste praktijken, zoals digitale planning en vergunningen, op alle bestuursniveaus bevorderen.

Investeringssteun en eenvoudigere staatssteunregels

Het plan gaat investeringen in sociale en betaalbare huisvesting stimuleren, onder meer via een nieuw pan-Europees investeringsplatform voor huisvesting. Het gaat verder de staatssteunregels vereenvoudigen, zodat het voor de EU-landen gemakkelijker wordt om betaalbare huisvesting te ondersteunen.

Volgende stappen

Het plan omvat de allereerste EU-top van staatshoofden en regeringsleiders over huisvesting, die in 2026 zal plaatsvinden. De top vormt het startsein voor een nieuwe Europese alliantie voor huisvesting, die steden, regio’s, nationale en EU-instellingen en belangrijke belanghebbenden op het gebied van huisvesting samenbrengt.

In 2026 beoogt de Commissie ook een steunpakket voor de financiering van energie-efficiëntie en een energiepakket voor burgers te presenteren om de energierekeningen verder te verlagen, met bijzondere aandacht voor energiearmoede. Daarnaast gaat de Commissie de EU-strategie tegen armoede invoeren, om dakloosheid en de onderliggende oorzaken van armoede aan te pakken.