EU-planen för bostäder till överkomlig kostnad

Öka utbudet på bostäder och driva på innovation

Kommissionen bedömer att över två miljoner bostäder måste byggas varje år i EU för att tillgodose efterfrågan – cirka 650 000 fler bostäder årligen utöver de 1,6 miljoner som byggs i dag. För de här extra bostäderna krävs investeringar på cirka 153 miljarder euro per år.

Därför har kommissionen tagit fram en ny EU-strategi för bostadsbyggande för att stärka branschens konkurrenskraft, produktivitet och innovation. Strategin ska

• förenkla och digitalisera tillståndsförfarandena
• sprida det digitala produktpasset (från 2028) och den digitala byggnadsloggboken
• snabba på utvecklingen av harmoniserade standarder för innovativa byggvaror, byggmaterial och byggmetoder.

Dessutom ska kommissionen inom det nya europeiska Bauhaus främja forskning, utveckling och större användning av innovativa byggnadslösningar.

Stödja områden med bostadsbrist

Det är ofta dyrt med boende i storstäder och turistområden, vilket gör det svårt för lokalborna att hitta bra ställen att bo på. Som en del av rättsakten om bostäder till överkomlig kostnad, som ska antas under 2026, ska kommissionen stödja nationella, regionala och lokala myndigheter, när de löser de här problemen, särskilt de som beror på korttidsuthyrning. Rättsakten tar också upp problem med spekulationer och ska hjälpa EU-länderna att driva på strukturreformer.

Stödja dem som drabbas mest av krisen

Bostadsbristen påverkar främst låginkomsttagare och missgynnade grupper i vårt samhälle. Kommissionen tänker stödja unga, studenter och praktikanter, genom till exempel pilottestning av ett garantisystem för att minska eller ta bort kravet på en deposition. En annan grupp som ska få stöd är viktiga arbetstagare som inte har råd att bo där de arbetar. Kommissionen vill också stödja andra insatser för att komma till rätta med hemlösheten, som är ett ständigt och komplext problem.

Snabba på tillstånds- och renoveringsprocesser

Planen ska sänka kostnaderna genom att minska den administrativa bördan kopplad till boenderegler i EU. Man ska främja bästa praxis, till exempel digitala plan- och tillståndsförfaranden, på alla förvaltningsnivåer.

Investeringsstöd och enklare statsstödsregler

Planen ska främja investeringar i subventionerade och överkomliga bostäder, bland annat genom en ny europeisk plattform för bostadsinvesteringar. Den ska också förenkla reglerna för statligt stöd och göra det enklare för EU-länderna att stödja bostäder till överkomlig kostnad.

Nästa steg

Enligt planen ska ett första EU-toppmöte om bostäder hållas under 2026. Då ska man lansera en ny europeisk bostadsallians som ska föra samman städer, regioner, nationella institutioner och EU-institutioner samt viktiga bostadsaktörer.

Under 2026 ska kommissionen också lägga fram ett paket med finansieringsstöd för energieffektivitet och ett paket för alla invånares tillgång till energi som ska sänka energiräkningarna ytterligare för att särskilt motverka energifattigdomen. Dessutom ska kommissionen införa en EU-strategi för fattigdomsbekämpning med insatser mot hemlöshet och fattigdomens grundorsaker.