Locuințe mai accesibile ca preț, mai sustenabile și de mai bună calitate Începând din 2013, prețurile locuințelor în UE au crescut cu peste 60 %. Totodată, chiriile au crescut în medie cu aproximativ 20 %, iar cele din zonele urbane chiar și mai mult.Lipsa de locuințe la prețuri accesibile și creșterea costurilor reprezintă o preocupare socială majoră pentru cetățenii din majoritatea țărilor UE.În UE, doar 6-7 % din fondul de locuințe este alcătuit din locuințe sociale, în timp ce 20 % din locuințe rămân neocupate, iar închirierile pe termen scurt au crescut cu 93 % în perioada 2018-2024.Comisia a elaborat un plan de creștere a ofertei de locuințe durabile, de calitate și la prețuri accesibile, cu acțiuni coordonate în toate țările UE. 6-7 %din fondul de locuințe din UE este reprezentat de locuințe sociale20 %dintre locuințele din UE sunt neocupateO creștere cu 93 %a închirierilor pe termen scurt (2018-2024) Ce se propune în acest plan de acțiune? stimularea ofertei de locuințe prin construcții și renovărisprijinirea inovării în sectorul construcțiiloratragerea și recalificarea lucrătorilorabordarea problematicii închirierilor pe termen scurt în zonele care se confruntă cu dificultăți în materie de locuințereducerea costurilor și a poverii administrativesprijinirea eficienței energetice și reducerea facturilormobilizarea investițiilor publice și privateprotejarea celor afectați, inclusiv a tinerilor și a grupurilor defavorizate Creșterea ofertei de locuințe și stimularea inovăriiPotrivit estimărilor Comisiei, pentru a face față cererii actuale, Europa va trebui să construiască peste 2 milioane de locuințe în fiecare an – cu 650 000 în plus anual față de cele 1,6 milioane din prezent. Realizarea acestor locuințe suplimentare ar necesita investiții anuale de aproximativ 153 de miliarde EUR.În acest sens, Comisia a elaborat noua strategie europeană pentru construcția de locuințe, pentru a consolida competitivitatea, productivitatea și inovarea în acest sector. Strategia are următoarele obiective:simplificarea și digitalizarea procedurilor de autorizareintroducerea pașaportului digital al produsului (din 2028) și a registrului digital al clădiriloraccelerarea elaborării de standarde armonizate pentru produse, materiale și metode de construcție inovatoare.În plus, în cadrul noului Bauhaus european, Comisia va promova cercetarea, va dezvolta și va extinde potențialul în ceea ce privește soluțiile inovatoare în construcții.Sprijinirea zonelor afectate de deficitul de locuințeLocuințele în orașele și zonele turistice sunt adesea costisitoare, ceea ce devine o problemă pentru localnici. Prin actul privind locuințele la prețuri accesibile, care urmează să fie adoptat în 2026, Comisia va sprijini autoritățile naționale, regionale și locale să abordeze o serie de probleme, în special cele legate de închirierile pe termen scurt. Acesta va aborda, de asemenea, preocupările legate de practicile speculative și va ajuta țările UE să impulsioneze reformele structurale necesare.Sprijinirea celor mai afectați de această criză Lipsa locuințelor la prețuri accesibile afectează în special grupurile cu venituri mici și grupurile defavorizate ale societății. Comisia intenționează să sprijine tinerii, studenții și stagiarii, de exemplu prin testarea unui sistem de garantare pentru a reduce sau a elimina necesitatea depunerii unei garanții, precum și lucrătorii care ocupă funcții esențiale și care nu pot locui în comunitățile pe care le deservesc. De asemenea, intenționează să sprijine acțiuni suplimentare pentru a aborda problemele persistente și complexe legate de lipsa de locuințe.Proceduri de autorizare și renovare mai rapide Acest plan urmărește să reducă costurile prin reducerea sarcinilor administrative legate de normele UE privind locuințele. De asemenea, va promova cele mai bune practici, cum ar fi planificarea și autorizarea digitală, la toate nivelurile de guvernare.Sprijin pentru investiții și norme mai simple privind ajutoarele de statAcest plan va stimula investițiile în locuințe sociale și la prețuri accesibile, inclusiv prin intermediul unei noi platforme paneuropene de investiții în locuințe. De asemenea, va simplifica normele privind ajutoarele de stat, astfel încât țările UE să poată sprijini mai ușor locuințele la prețuri accesibile. Cifre-cheie Peste 43 de miliarde EURmobilizate de UE în sectorul locuințelor în perioada bugetară 2021-202710 miliarde EURvor fi mobilizate în plus din bugetul UE în 2026 și 2027341 de miliarde EURvor fi mobilizate de instituțiile financiare partenere până în 2029 Etapele următoare Planul prevede primul summit al șefilor de stat sau de guvern din UE privind locuințele, care va avea loc în 2026 și va lansa o nouă alianță europeană pentru locuințe, care va reuni orașe, regiuni, instituții naționale și ale UE, precum și principalele părți interesate din acest sector.În 2026, Comisia va prezenta, de asemenea, un pachet de măsuri de sprijin pentru finanțarea eficienței energetice și un pachet de măsuri privind energia pentru cetățeni, menite să reducă și mai mult facturile la energie, cu accent pe combaterea sărăciei energetice. În plus, Comisia va introduce strategia UE privind combaterea sărăciei, abordând problema lipsei de adăpost și cauzele profunde ale sărăciei. Linkuri conexe Making housing affordableAffordable energy Noul Bauhaus european
Începând din 2013, prețurile locuințelor în UE au crescut cu peste 60 %. Totodată, chiriile au crescut în medie cu aproximativ 20 %, iar cele din zonele urbane chiar și mai mult.Lipsa de locuințe la prețuri accesibile și creșterea costurilor reprezintă o preocupare socială majoră pentru cetățenii din majoritatea țărilor UE.În UE, doar 6-7 % din fondul de locuințe este alcătuit din locuințe sociale, în timp ce 20 % din locuințe rămân neocupate, iar închirierile pe termen scurt au crescut cu 93 % în perioada 2018-2024.Comisia a elaborat un plan de creștere a ofertei de locuințe durabile, de calitate și la prețuri accesibile, cu acțiuni coordonate în toate țările UE.
