Edullisempia, kestävämpiä ja laadukkaampia asuntoja Asuntojen hinnat ovat nousseet EU:ssa yli 60 prosenttia vuodesta 2013, ja keskimääräiset vuokrat ovat nousseet noin 20 prosenttia ja kaupungeissa vieläkin enemmän.Kohtuuhintaisten asuntojen puute ja kustannusten nousu koskettaa useimpien EU-maiden kansalaisia.EU:n asuntokannasta vain 6–7 prosenttia on sosiaalisia vuokra-asuntoja, kun taas 20 prosenttia asunnoista on tyhjillään. Lisäksi lyhytaikainen vuokramajoitus on lisääntynyt 93 prosenttia vuosina 2018–2024.Komissio on laatinut suunnitelman kohtuuhintaisten, kestävien ja laadukkaiden asuntojen tarjonnan lisäämiseksi. Suunnitelmaan sisältyy koordinoituja toimia kaikissa EU-maissa. 6–7 %EU:n asuntokannasta on sosiaalisia vuokra-asuntoja20 %EU:ssa sijaitsevista asunnoista on tyhjillään93 %lyhytaikaisen vuokramajoituksen kasvua vuosina 2018–2024 Mitä suunnitelmassa ehdotetaan? lisätään asuntotarjontaa uudisrakentamisen ja peruskorjausten avullatuetaan rakennusalan innovointialisätään henkilöstöä ja koulutustapuututaan lyhytaikaiseen vuokramajoitukseen asuntopulasta kärsivillä alueillavähennetään kustannuksia ja hallinnollista rasitettatuetaan energiatehokkuutta ja alennetaan kustannuksiaedistetään julkisia ja yksityisiä investointejasuojellaan heikommassa tilanteessa olevia, myös nuoria ja vähäosaisia Lisää asuntotarjontaa ja innovointitukeaKomissio arvioi, että asuntojen kysyntään vastaamiseksi Eurooppaan on rakennettava vuosittain yli kaksi miljoonaa uutta asuntoa. Tällä hetkellä rakennustahti on 1,6 miljoonaa asuntoa vuodessa, joten sitä on lisättävä noin 650 000 asunnolla. Tämä kasvu edellyttäisi noin 153 miljardin euron investointeja vuosittain.Tämän vuoksi komissio on laatinut uuden eurooppalaisen asuntotuotantostrategian, jolla vahvistetaan kyseisen sektorin kilpailukykyä, tuottavuutta ja innovointia. Strategialla on seuraavat tavoitteet:yksinkertaistetaan ja digitalisoidaan lupamenettelyjäotetaan käyttöön digitaalinen tuotepassi (vuodesta 2028 alkaen) ja digitaaliset rakennuspäiväkirjatnopeutetaan yhdenmukaistettujen standardien kehittämistä innovatiivisille rakennustuotteille, -materiaaleille ja -menetelmilleLisäksi komissio edistää innovatiivisten rakennusratkaisujen tutkimusta, kehittämistä ja laajentamista uuden eurooppalaisen Bauhausin puitteissa.Tukea asuntopulasta kärsiville alueilleKaupungeissa ja suosituilla matkailualueilla asunnot ovat usein kalliita, joten paikallisten on vaikeampi löytää hyviä asuntoja. Osana vuonna 2026 hyväksyttävää kohtuuhintaista asumista koskevaa säädöstä komissio tukee kansallisia, alueellisia ja paikallisia viranomaisia erityisesti lyhytaikaiseen vuokramajoitukseen liittyvien ongelmien ratkaisemisessa. Säädöksessä käsitellään myös keinotteluun liittyviä huolenaiheita ja autetaan EU-maita tekemään rakenteellisia uudistuksia.Tukea niille, joita kriisi koskettaa enitenKohtuuhintaisten asuntojen puute vaikuttaa erityisesti pienituloisiin ja muita heikommassa asemassa oleviin yhteiskuntaryhmiin. Komissio aikoo tukea nuoria, opiskelijoita ja harjoittelijoita sekä kriittisiä työntekijöitä, joilla ei ole varaa asua alueilla, jotka hyötyvät heidän työpanoksestaan. Komissio aikoo muun muassa pilotoida takuujärjestelmää, jolla vähennetään vakuustalletuksen tarvetta tai poistetaan se kokonaan. Lisäksi tuetaan lisätoimia asunnottomuuteen liittyvien sitkeiden ja monimutkaisten ongelmien ratkaisemiseksi.Nopeammat lupa- ja peruskorjausprosessitSuunnitelman tavoitteena on vähentää kustannuksia, jotka aiheutuvat asumista koskeviin EU:n sääntöihin liittyvästä hallinnollisesta rasituksesta. Lisäksi edistetään parhaita käytäntöjä, kuten digitaalisia suunnittelu- ja lupamenettelyjä, kaikilla hallinnon tasoilla.Investointituki ja valtiontukisääntöjen yksinkertaistaminenSuunnitelmalla lisätään investointeja sosiaaliseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen muun muassa uuden yleiseurooppalaisen asuntoinvestointijärjestelyn avulla. Lisäksi yksinkertaistetaan valtiontukisääntöjä ja helpotetaan siten kohtuuhintaisten asuntojen tukemista EU-maissa. Avainlukuja Yli 43 mrd. euroaEU mobilisoinut asumiseen budjettikaudella 2021–202710 mrd. euroalisäkohdennuksia EU:n budjetista vuosina 2026 ja 2027375 mrd. euroakumppanirahoituslaitoksilta vuoteen 2029 mennessä Seuraavat vaiheet Suunnitelmaan sisältyy kaikkien aikojen ensimmäinen asumista käsittelevä valtion- ja hallitusten johtajien EU-huippukokous, joka pidetään vuonna 2026. Huippukokouksessa käynnistetään uusi eurooppalainen asuntoallianssi, joka kokoaa yhteen kaupungit, alueet, kansalliset ja EU:n toimielimet sekä keskeiset asuntoalan sidosryhmät.Komissio esittelee vuonna 2026 myös energiatehokkuuden rahoituspaketin ja kansalaisten energiapaketin, joilla pyritään pienentämään energialaskuja ja torjumaan energiaköyhyyttä. Lisäksi komissio ottaa käyttöön köyhyyden vastaisen EU:n strategian, jolla puututaan asunnottomuuteen ja köyhyyden perimmäisiin syihin. Linkit Making housing affordableAffordable energy Uusi eurooppalainen Bauhaus
Asuntojen hinnat ovat nousseet EU:ssa yli 60 prosenttia vuodesta 2013, ja keskimääräiset vuokrat ovat nousseet noin 20 prosenttia ja kaupungeissa vieläkin enemmän.Kohtuuhintaisten asuntojen puute ja kustannusten nousu koskettaa useimpien EU-maiden kansalaisia.EU:n asuntokannasta vain 6–7 prosenttia on sosiaalisia vuokra-asuntoja, kun taas 20 prosenttia asunnoista on tyhjillään. Lisäksi lyhytaikainen vuokramajoitus on lisääntynyt 93 prosenttia vuosina 2018–2024.Komissio on laatinut suunnitelman kohtuuhintaisten, kestävien ja laadukkaiden asuntojen tarjonnan lisäämiseksi. Suunnitelmaan sisältyy koordinoituja toimia kaikissa EU-maissa.
