A cél az otthonok megfizethetőségének, fenntarthatóságának és minőségének javítása 2013 óta a lakásárak több mint 60%-kal, az átlagos bérleti díjak pedig mintegy 20%-kal emelkedtek az EU-ban. A városi övezetekben a bérleti díjak még drasztikusabb emelkedése tapasztalható.A megfizethető lakhatás hiánya és a költségek növekedése a legtöbb uniós országban egyre nagyobb társadalmi problémát jelent a polgárok számára.Az uniós lakásállománynak csupán 6–7%-a szociális lakás, míg az otthonok 20%-a lakatlan, és a rövid távú bérbeadások száma 2018 és 2024 között 93%-kal nőtt.A Bizottság tervet dolgozott ki a megfizethető, fenntartható és minőségi lakhatás kínálatának növelésére, amit az uniós országok közötti összehangolt fellépéssel kíván elérni. 6–7%a szociális lakások aránya az uniós lakásállományon belül 20%a lakatlan lakások aránya az EU-n belül93%a rövid távú bérbeadás növekedése 2018 és 2024 között A terv a következőket javasolja: a lakáskínálat növelése új építésű és felújított lakások révénaz innováció támogatása az építőiparbana munkavállalók vonzása és átképzésea rövid távú bérbeadások szabályozása a lakhatási gondokkal küzdő területekena költségek és az adminisztratív terhek csökkentéseaz energiahatékonyság támogatása és az energiaszámlák csökkentéseaz állami és magánberuházások mozgósításaa társadalom leginkább érintett rétegeinek védelme, különös tekintettel a fiatalokra és a hátrányos helyzetű csoportokra A lakáskínálat növelése és az innováció ösztönzéseA Bizottság becslése szerint Európának évente több mint kétmillió lakást kell építenie ahhoz, hogy ki tudja elégíteni a jelenlegi keresletet – ez évi 650 ezerrel több lakást jelent annál, ami a jelenlegi adatok szerint évente épül (1,6 millió). E további lakások építéséhez évente mintegy 153 milliárd euró összegű beruházásra lenne szükség.Ennek érdekében a Bizottság kidolgozta az új európai lakásépítési stratégiát, melynek célja az ágazat versenyképességének, termelékenységének és innovációjának megerősítése. A stratégia céljai a következők:az engedélyezési eljárások egyszerűsítése és digitalizálásaa digitális termékútlevél (2028-tól) és a digitális épületnapló bevezetéseaz innovatív építési termékekre, építőanyagokra és módszerekre vonatkozó harmonizált szabványok kidolgozásának felgyorsításaEmellett az új európai Bauhaus keretében a Bizottság ösztönözni fogja a kutatást, valamint innovatív építési megoldások kidolgozására és elterjesztésére törekszik.A lakáshiány által érintett területek támogatásaA városokban és a turisztikai térségekben gyakran drágák a szálláshelyek, ami megnehezíti a helyiek számára, hogy megfelelő, jó minőségű lakhatást találjanak. A megfizethető lakhatásról szóló, 2026-ban elfogadásra kerülő jogszabály részeként a Bizottság támogatni fogja a nemzeti, regionális és helyi hatóságokat a lakhatási problémák kezelésében, különös tekintettel azokra, amelyek a rövid távú bérbeadással állnak összefüggésben. Igyekszik orvosolni továbbá a spekulatív gyakorlatokkal kapcsolatos aggályokat, és segíteni fogja az uniós országokat a strukturális reformok előmozdításában.A válság által leginkább sújtott csoportok támogatásaA megfizethető lakhatás hiánya különösen az alacsony jövedelmű és hátrányos helyzetű társadalmi csoportokat érinti. A Bizottság támogatni kívánja a fiatalokat, a diákokat és a gyakornokokat – például egy olyan garanciarendszerre irányuló kísérleti projekt révén, amely csökkenti vagy megszünteti a kaució szükségességét –, valamint azokat a kulcsfontosságú munkavállalókat, akik nem engedhetik meg maguknak, hogy az általuk kiszolgált közösségekben éljenek. Emellett további intézkedéseket is támogat majd a hajléktalansággal összefüggő tartós és bonyolult problémák megoldására.Gyorsabb engedélyezési és felújítási eljárásokA terv célja a költségek csökkentése az uniós lakhatási szabályokhoz kapcsolódó adminisztratív terhek mérséklése révén. Emellett minden kormányzati szinten elő fogja mozdítani a bevált gyakorlatokat, például a digitális tervezés és engedélyezés vonatkozásában.Beruházástámogatás és egyszerűbb állami támogatási szabályokA terv fellendíti a szociális és megfizethető lakhatásba történő beruházásokat, többek között egy új, lakhatást célzó páneurópai beruházási platform révén. Ezen túlmenően egyszerűsíteni fogja az állami támogatási szabályokat, megkönnyítve az uniós országok számára a megfizethető lakhatás támogatását. Főbb számadatok Több mint 43 milliárd eurótmozgósít az EU lakáscélú beruházások céljára a 2021–2027-es költségvetési időszakbanTovábbi 10 milliárd eurótmozgósít az uniós költségvetésből 2026-ban és 2027-ben375 milliárd eurótmozgósítanak a pénzügyi partnerintézmények 2029-ig Következő lépések A terv szerint 2026-ban sor kerül az állam-, illetve kormányfők első uniós csúcstalálkozójára a lakhatásról. A csúcstalálkozó keretében kerül sor az új Európai Lakásszövetség megalakítására, amely a városokat, a régiókat, a nemzeti és uniós intézményeket, valamint a lakhatással foglalkozó kulcsfontosságú érdekelt feleket tömöríti majd.2026-ban a Bizottság egy energiahatékonysági finanszírozási támogatási csomagot és egy lakossági energiaügyi csomagot is elő fog terjeszteni, amelynek célja az energiaszámlák további csökkentése, különös tekintettel az energiaszegénység kezelésére. Emellett a Bizottság elindítja a szegénység elleni uniós stratégiát, amely a hajléktalanság és a szegénység kiváltó okainak kezelésére irányul. Kapcsolódó linkek Making housing affordableAffordable energy Új európai Bauhaus
2013 óta a lakásárak több mint 60%-kal, az átlagos bérleti díjak pedig mintegy 20%-kal emelkedtek az EU-ban. A városi övezetekben a bérleti díjak még drasztikusabb emelkedése tapasztalható.A megfizethető lakhatás hiánya és a költségek növekedése a legtöbb uniós országban egyre nagyobb társadalmi problémát jelent a polgárok számára.Az uniós lakásállománynak csupán 6–7%-a szociális lakás, míg az otthonok 20%-a lakatlan, és a rövid távú bérbeadások száma 2018 és 2024 között 93%-kal nőtt.A Bizottság tervet dolgozott ki a megfizethető, fenntartható és minőségi lakhatás kínálatának növelésére, amit az uniós országok közötti összehangolt fellépéssel kíván elérni.
