Το ευρωπαϊκό σχέδιο οικονομικά προσιτής στέγασης

Αύξηση της προσφοράς κατοικιών και προώθηση της καινοτομίας

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Επιτροπής η Ευρώπη θα χρειαστεί να κατασκευάζει πάνω από δύο εκατομμύρια κατοικίες ετησίως για να ανταποκριθεί στην τρέχουσα ζήτηση, δηλ. περίπου 650.000 παραπάνω κατοικίες ετησίως επιπλέον του 1,6 εκατομμυρίου κατοικιών που κατασκευάζονται σήμερα. Η παράδοση αυτών των πρόσθετων κατοικιών θα απαιτήσει επενδύσεις ύψους περίπου 153 δισ. ευρώ ετησίως.

Για την αντιμετώπιση της κατάστασης αυτής η Επιτροπή κατάρτισε τη νέα ευρωπαϊκή στρατηγική για την κατασκευή κατοικιών, με σκοπό την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας, της παραγωγικότητας και της καινοτομίας του τομέα. Οι στόχοι της στρατηγικής είναι οι ακόλουθοι:

• απλούστευση και ψηφιοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης
• εφαρμογή του ψηφιακού διαβατηρίου προϊόντος (από το 2028) και των ψηφιακών ημερολογίων κτιρίων
• επιτάχυνση της ανάπτυξης εναρμονισμένων προτύπων για καινοτόμα δομικά προϊόντα, υλικά και μεθόδους

Επιπλέον, στο πλαίσιο του Νέου Ευρωπαϊκού Μπάουχαους, η Επιτροπή θα τονώσει την έρευνα, θα αναπτύξει και θα κλιμακώσει καινοτόμες κτιριακές λύσεις.

Στήριξη περιοχών που πλήττονται από ελλείψεις στέγασης

Τα καταλύματα στις πόλεις και τις τουριστικές περιοχές είναι συχνά δαπανηρά, γεγονός που δυσκολεύει τους ντόπιους να βρουν κατάλληλες κατοικίες. Στο πλαίσιο της νομοθετικής πράξης για την οικονομικά προσιτή στέγαση, η οποία πρόκειται να εγκριθεί το 2026, η Επιτροπή θα στηρίξει τις εθνικές, περιφερειακές και τοπικές αρχές ώστε να βρουν λύσεις στα διάφορα ζητήματα, ιδίως αυτά που συνδέονται με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Θα διασκεδάσει επίσης τις ανησυχίες σχετικά με τις κερδοσκοπικές πρακτικές και θα βοηθήσει τις χώρες της ΕΕ να προωθήσουν διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις.

Στήριξη όσων έχουν πληγεί περισσότερο από την κρίση

Η έλλειψη οικονομικά προσιτής στέγασης επηρεάζει ιδιαίτερα τις ομάδες χαμηλού εισοδήματος και τις μειονεκτούσες ομάδες της κοινωνίας μας. Η Επιτροπή προτίθεται να στηρίξει τους νέους, τους σπουδαστές και τους ασκούμενους, για παράδειγμα με την πιλοτική εφαρμογή ενός συστήματος εγγυήσεων που θα μειώνουν ή θα καταργούν την ανάγκη εγγύησης, καθώς και τους εργαζόμενους σε κρίσιμους τομείς που δεν έχουν τα οικονομικά μέσα να διαμείνουν εντός της κοινότητας που υπηρετούν. Προτίθεται επίσης να στηρίξει την ανάληψη πρόσθετης δράσης ώστε να αντιμετωπιστούν τα επίμονα και πολύπλοκα ζητήματα της αστεγίας.

Ταχύτερες διαδικασίες αδειοδότησης και ανακαίνισης

Το σχέδιο αποσκοπεί στη μείωση του κόστους μέσω του περιορισμού του διοικητικού φόρτου που συνδέεται με τους κανόνες της ΕΕ για τη στέγαση. Θα προωθήσει επίσης βέλτιστες πρακτικές, όπως ο ψηφιακός σχεδιασμός και η ψηφιακή αδειοδότηση, σε όλα τα επίπεδα της διακυβέρνησης.

Στήριξη των επενδύσεων και απλούστεροι κανόνες για τις κρατικές ενισχύσεις

Το σχέδιο θα τονώσει τις επενδύσεις σε κοινωνική και οικονομικά προσιτή στέγαση, μεταξύ άλλων μέσω μιας νέας πανευρωπαϊκής επενδυτικής πλατφόρμας για τη στέγαση. Θα απλουστεύσει επίσης τους κανόνες για τις κρατικές ενισχύσεις, διευκολύνοντας τις χώρες της ΕΕ να στηρίξουν την οικονομικά προσιτή στέγαση.

Επόμενα βήματα

Το σχέδιο περιλαμβάνει την πρώτη σύνοδο κορυφής αρχηγών κρατών και κυβερνήσεων της ΕΕ με θέμα τη στέγαση, η οποία θα πραγματοποιηθεί το 2026. Η σύνοδος κορυφής θα δρομολογήσει μια νέα Ευρωπαϊκή Συμμαχία για τη Στέγαση, στην οποία θα συμμετέχουν δήμοι, περιφέρειες, εθνικά και ενωσιακά θεσμικά όργανα, καθώς και βασικοί ενδιαφερόμενοι φορείς στον τομέα της στέγασης.

Το 2026 η Επιτροπή θα παρουσιάσει επίσης δέσμη μέτρων για τη χρηματοδοτική στήριξη της ενεργειακής απόδοσης και δέσμη ενεργειακών μέτρων για τους πολίτες με στόχο την περαιτέρω μείωση των λογαριασμών ενέργειας, με έμφαση στην αντιμετώπιση της ενεργειακής φτώχειας. Επιπλέον, η Επιτροπή θα θεσπίσει τη στρατηγική της ΕΕ για την καταπολέμηση της φτώχειας, αντιμετωπίζοντας την αστεγία και τα βαθύτερα αίτια της φτώχειας.